Українські квадратні метри: Київ увійшов до найдешевших столиць Європи
Навіть попри війну та інфляцію, житло в Україні залишається одним із найдоступніших у Європі — і це може змінити ринок після відновлення країни. Український ринок нерухомості продовжує дивувати аналітиків. За даними порталу ЛУН, Київ у 2025 році потрапив до топ-5 найдешевших європейських столиць за вартістю квадратного метра нового житла.
Ярина Харчук 
Середня ціна “квадрата” в столиці становить близько 1 300 доларів, що у кілька разів менше, ніж у більшості міст ЄС. Для порівняння:
-
Париж — 12 400 дол.;
-
Люксембург — 12 800 дол.;
-
Лондон — 9 530 дол.;
-
Берлін — 8 300 дол.;
-
Копенгаген — 7 600 дол.;
-
Мадрид — 6 900 дол.;
-
Рим — 4 400 дол.
Навіть найближчі сусіди вже відірвалися: у Варшаві квадратний метр коштує близько 4 400 доларів, у Братиславі — 4 500 доларів, а у Бухаресті — 2 000 доларів.
Ціни в Україні у 2025 році:
-
Київ — 1 300 дол.;
-
Львів — 1 370 дол.;
-
Одеса, Ужгород — 1 090 дол.;
-
Рівне, Чернівці, Вінниця — 990 дол.;
-
Луцьк — 950 дол.;
-
Івано-Франківськ — 880 дол.
Регіональні ціни зростають поступово. Попит на житло зміщується у спокійніші та розвиненіші міста, де будівельна активність зростає.
Чому українське житло таке доступне:
Головні фактори — нижча собівартість будівництва, зарплати та обмежений іноземний попит. Водночас експерти попереджають: після завершення війни ринок може “вибухнути” зростанням.
“Попит після війни, за оцінками моїх колег, буде найвищим у центральних і західних регіонах. Пізніше він пошириться на відбудовані великі міста, де держава або міжнародні фонди гарантуватимуть безпечну інфраструктуру”, — коментує рієлторка Марина Куць.
Додатково впливають нові фінансові інструменти. Після трьох років програми “єОселя” дедалі популярнішою стала розстрочка від забудовників — у 2025 році саме вона стала “новою валютою” ринку.
