Українські квадратні метри: Київ увійшов до найдешевших столиць Європи

Середня ціна “квадрата” в столиці становить близько 1 300 доларів, що у кілька разів менше, ніж у більшості міст ЄС. Для порівняння:

• Париж — 12 400 дол.;

• Люксембург — 12 800 дол.;

• Лондон — 9 530 дол.;

• Берлін — 8 300 дол.;

• Копенгаген — 7 600 дол.;

• Мадрид — 6 900 дол.;

• Рим — 4 400 дол.

Навіть найближчі сусіди вже відірвалися: у Варшаві квадратний метр коштує близько 4 400 доларів, у Братиславі — 4 500 доларів, а у Бухаресті — 2 000 доларів.

Ціни в Україні у 2025 році:

• Київ — 1 300 дол.;

• Львів — 1 370 дол.;

• Одеса, Ужгород — 1 090 дол.;

• Рівне, Чернівці, Вінниця — 990 дол.;

• Луцьк — 950 дол.;

• Івано-Франківськ — 880 дол.

Регіональні ціни зростають поступово. Попит на житло зміщується у спокійніші та розвиненіші міста, де будівельна активність зростає.

Чому українське житло таке доступне:
Головні фактори — нижча собівартість будівництва, зарплати та обмежений іноземний попит. Водночас експерти попереджають: після завершення війни ринок може “вибухнути” зростанням.

“Попит після війни, за оцінками моїх колег, буде найвищим у центральних і західних регіонах. Пізніше він пошириться на відбудовані великі міста, де держава або міжнародні фонди гарантуватимуть безпечну інфраструктуру”, — коментує рієлторка Марина Куць.

Додатково впливають нові фінансові інструменти. Після трьох років програми “єОселя” дедалі популярнішою стала розстрочка від забудовників — у 2025 році саме вона стала “новою валютою” ринку.